問14 2021年5月実技（資産設計）
問14 問題文
下記＜資料＞の宅地の借地権（普通借地権）について、路線価方式による相続税評価額として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は１.０とし、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
１． １８,９００千円
２． ４４,１００千円
３． ６３,０００千円
問14 解答・解説
路線価方式による相続税評価額に関する問題です。
資料にある、前面道路に「210C」という記載は、路線価210千円で、借地権割合C区分（70％）であることを示しています。
宅地の自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×敷地面積 ですので、
資料の宅地の自用地評価額＝210千円×1.0×300㎡ となります。
また、借地権価格＝自用地評価額×借地権割合 で、借地権割合はC＝70％ですから、
資料の借地権の評価額＝210千円×1.0×300㎡×70％
＝210千円×300㎡×0.7
＝44,100千円
よって正解は、２
問13
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