問12 2020年9月実技(資産設計)

問12 問題文と解答・解説

問12 問題文

宮本さんは、20年前に購入し、現在居住している自宅の土地および建物を売却する予定である。売却に係る状況が下記<資料>のとおりである場合、所得税における課税長期譲渡所得の金額として、正しいものはどれか。

<資料>
・譲渡価額(合計):7,000万円
・取得費(合計) :2,800万円
・譲渡費用(合計):200万円
※居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。
※所得控除は考慮しないものとする。

1.4,000万円

2.1,200万円

3.1,000万円

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問12 解答・解説

土地・建物等の譲渡所得に関する問題です。

土地・建物の譲渡所得=譲渡収入金額−(取得費+譲渡費用)−特別控除 です。
本問では、取得費2,800万円・譲渡費用200万円で、3,000万円の特別控除が適用されるため、
土地・建物の譲渡所得=7,000万円−(2,800万円+200万円)−3,000万円=1,000万円

よって正解は、3

問11              問13

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