問12 2020年9月実技（資産設計）
問12 問題文
宮本さんは、２０年前に購入し、現在居住している自宅の土地および建物を売却する予定である。売却に係る状況が下記＜資料＞のとおりである場合、所得税における課税長期譲渡所得の金額として、正しいものはどれか。
＜資料＞
・譲渡価額（合計）：７,０００万円
・取得費（合計） ：２,８００万円
・譲渡費用（合計）：２００万円
※居住用財産を譲渡した場合の３,０００万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。
※所得控除は考慮しないものとする。
１．４,０００万円
２．１,２００万円
３．１,０００万円
問12 解答・解説
土地・建物等の譲渡所得に関する問題です。
土地・建物の譲渡所得＝譲渡収入金額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除 です。
本問では、取得費2,800万円・譲渡費用200万円で、3,000万円の特別控除が適用されるため、
土地・建物の譲渡所得＝7,000万円−(2,800万円＋200万円)−3,000万円＝1,000万円
よって正解は、３
問11
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