3級FP過去問解説 問11　2020年9月実技（資産設計）

給与所得者である浜松さんは、２０２０年中に住宅ローンを利用してマンションを購入し、直ちに居住を開始した。浜松さんは所得税で住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」という）の適用を受けたいと考え、ＦＰで税理士でもある工藤さんに相談をした。工藤さんが行った住宅ローン控除に関する次の説明のうち、最も適切なものはどれか。

１．「住宅ローンの返済期間が１０年以上でなければ適用を受けることができません。」

２．「住宅ローン控除の適用対象となる住宅の床面積は４０�u以上とされています。」

３．「住宅ローン控除は、その年分の合計所得金額が２,０００万円以下でなければ適用を受けることができません。」

住宅ローン控除に関する問題です。

１．は、適切。住宅ローン控除が適用されるには、住宅ローンの返済期間が10年以上であることが必要ですので、繰上げ返済を行った結果、借入金の返済期間が10年未満となった場合、その年以後については住宅借入金等特別控除の適用を受けることができません。

２．は、不適切。住宅ローン控除を受けるには、家屋の床面積が50�u以上であることが必要です。

３．は、不適切。住宅ローン控除が適用されるには、その年の合計所得金額が3,000万円以下であることが必要です。

よって正解は、１

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