問7 2019年5月実技(資産設計)

問7 問題文と解答・解説

問7 問題文

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

<資料>


1.300u×60%=180u

2.300u×6m×6/10=1,080u

3.300u×400%=1,200u

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問7 解答・解説

建築基準法上の規制に関する問題です。

延べ面積の上限=敷地面積×容積率 で、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4/10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6/10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。

本問では、前面道路は6m、用途地域は近隣商業地域ですから、容積率の計算は、
6m×6/10=360% < 指定容積率400%。よって容積率は360%。
従って、延べ面積の上限=300u×360%=1,080u

よって正解は、2

問6              問8

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