問7 2019年1月実技（資産設計）
問7 問題文
下記＜資料＞の建築基準法に定める道路およびそれに接する建築物の敷地に関する次の記述の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる数値の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
※道路の幅員について、特定行政庁が指定する区域には該当しない。
※これらの土地は、都市計画区域内に存する。
＜資料＞の道路は、建築基準法上の道路とみなされる２項道路であり、建築基準法が施行されるに至った際、すでに両側に建築物が立ち並んでいる幅員（ ア ）ｍ未満の道路である。＜資料＞の場合、道路中心線から水平距離（ イ ）ｍ後退した線がこの道路の境界線とみなされる。また、甲土地を建築物の敷地として利用する場合、甲土地は（ ウ ）ｍ以上道路に接していなければならない。
１．（ア）６ （イ）３ （ウ）３
２．（ア）４ （イ）２ （ウ）４
３．（ア）４ （イ）２ （ウ）２
問7 解答・解説
２項道路・接道義務に関する問題です。
2項道路とは、都市計画区域にある幅４ｍ未満の道で、建築基準法上の道路とみなしているものです。建築基準法の第42条2項に規定されているので、2項道路といわれます。
2項道路の場合、中心から2m後退した線がその道路の境界線とみなされます。もし周辺の建物を建て直すときは、この境界線まで下がって立て直す（セットバック）必要があります。
また、都市計画区域・準都市計画区域内では、建築物の敷地は、原則幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければなりません（接道義務）。
よって正解は、３
問6
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