問6 2019年1月実技（資産設計）
問6 問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、この土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
１． ３００㎡×６０％×６／１０＝１０８㎡
２． ３００㎡×６０％＝１８０㎡
３． ３００㎡×３００％＝９００㎡
問6 解答・解説
建築基準法上の規制に関する問題です。
建築面積とは、原則として、敷地面積における建築物の１階の面積で、
建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率 です。
よって本問の場合、300㎡×60％＝180㎡
※なお、延べ面積の上限＝敷地面積×容積率 で、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。
よって正解は、２
問5
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