問14 2016年5月実技(資産設計)

問14 問題文と解答・解説

問14 問題文

下記<資料>の宅地(貸家建付地)について、路線価方式による相続税評価額(計算式を含む)として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は1.0である。また、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

<資料>

※上記宅地の上に賃貸マンションを建築し、賃貸借契約により貸し付けている。
※借家権割合は30%、賃貸割合は100%である。

1.(150千円×1.0×600u )×(1−70%)=27,000千円

2.(150千円×1.0×600u )×(1−30%)=63,000千円

3.(150千円×1.0×600u )×(1−70%×30%×100%)=71,100千円

ページトップへ戻る

問14 解答・解説

路線価方式による不動産評価に関する問題です。

資料の宅地は貸家建付地です。
貸家建付地の評価額=自用地評価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
資料より、借地権割合70%、借家権割合は30%、賃貸割合は100%です。
(※路線価図の「150C」=150千円/u・借地権割合C)

また、宅地の自用地評価額=路線価×奥行価格補正率×敷地面積 ですので、
資料の宅地の自用地評価額=150,000円×1.00×600u となります。

以上より、
資料の宅地の評価額=150,000円×1.00×600u×(1−70%×30%×100%)
          =150,000円×600u×0.79
          =71,100,000円

従って正解は、3.(150千円×1.0×600u)×(1−70%×30%×100%)=71,100千円

問13              問15-20

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料!

  

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習!

  

ページトップへ戻る

関連・類似の過去問

この問題と似ている問題を検索してみよう!「検索」ボタンをクリック!

Yahoo! JAPAN

  • このサイト内を検索
ページトップへ戻る

FP対策講座

<FP対策通信講座>

●LECのFP通信講座 ⇒ FP(ファイナンシャル・プランナー)サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ 2級FP技能士 (資格対策ドットコム)

●通勤中に音声学習するなら ⇒ FP 通勤講座

●DVDでじっくりと ⇒ 【ECC】ファイナンシャルプランナー(AFP+2級FP技能士)通信コース

ページトップへ戻る

Sponsored Link

実施サービス

Sponsored Link

メインメニュー

Sponsored Link

サイト内検索

Sponsored Link

Sponsored Link

Copyright(C) 3級FP過去問解説 All Rights Reserved.