第3問 2016年5月実技(個人資産)

第3問 問題文と解答・解説

第3問 問題文

会社員のAさん(42歳)は、妻Bさん(40歳)、長女Cさん(17歳)および長男Dさん(14歳)との4人家族である。Aさんは平成27年9月に住宅ローンを利用して新築の戸建住宅(認定長期優良住宅および認定低炭素住宅ではない)を購入し、同月中に入居した。
Aさんの平成27年分の収入等に関する資料等は、以下のとおりである。

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第3問 資料

〈Aさんの家族構成〉
・Aさん  :会社員
・妻Bさん :専業主婦。平成27年中にパートタイマーとして給与収入80万円を得ている。
・長女Cさん:高校生。平成27年中に収入はない。
・長男Dさん:中学生。平成27年中に収入はない。

〈Aさんの平成27年分の収入等に関する資料〉
・給与収入の金額      :800万円
・上場株式の譲渡所得の金額 :100万円

〈Aさんが購入した住宅に関する資料〉
住宅の建物および敷地を平成27年9月に一括で取得し、同月中に入居し、その全部を住宅としている。

住宅(建物)の取得価額   :1,944万円(消費税額等8%込)
土地(住宅の敷地)の取得価額:1,200万円
資金調達:自己資金1,144万円、銀行借入金2,000万円( 20年の割賦償還、平成27年の年末残高は1,980万円)
住宅(建物)の床面積  :110u
土地(住宅の敷地)の面積:100u

※妻Bさん、長女Cさんおよび長男Dさんは、Aさんと同居し、生計を一にしている。
※家族は、障害者および特別障害者には該当しない。
※家族の年齢は、いずれも平成27年12月31日現在のものである。

※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。

問6             問7

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