問11 2014年9月実技（個人資産）
問11 問題文
不動産の登記記録に関する以下の文章の空欄(1)～(3)に入る語句の組合せとして最も適切なものは，次のうちどれか。
ⅰ） 不動産の登記記録に関しては，（ 1 ）で登記事項証明書の交付請求をすることなどにより，その記載事項を確認することができる。
ⅱ）不動産の登記記録は，「表題部」および「権利部」に区分して作成されている。「表題部」に記録されている事項は，土地については所在，地番，（ 2 ）などであり，建物については所在，家屋番号，建物の種類などである。
また，「権利部」は「甲区」および「乙区」から構成されており，「甲区」には（ 3 ）に関する事項が，「乙区」には（ 3 ）以外の権利に関する事項がそれぞれ記録されている。
1) (1)法務局 (2)地目 (3)所有権
2) (1)法務局 (2)用途地域 (3)抵当権
3) (1)市町村（特別区を含む）役場 (2)用途地域 (3)所有権
問11 解答・解説
不動産の登記に関する問題です。
不動産の登記記録は、法務局で登記事項証明書の交付申請をすれば、誰でも記載事項を確認可能です。
登記記録は土地や建物ごとに作成されており、登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況（表示に関する事項）が記載されています。
※地積＝土地の面積
また、登記記録の権利部（甲区）には、所有権に関する事項（所有権の保存・移転・仮登記・差押え等）が記載され、権利部（乙区）には、所有権以外の権利に関する事項（賃借権や抵当権）が記載されます。
以上により正解は、1) (1)法務局 (2)地目 (3)所有権
問10
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