問14 2013年1月実技(資産設計)

問14 問題文と解答・解説

問14 問題文

下記<資料>の宅地の借地権(普通借地)について、路線価方式による相続税評価額(計算式を含む)として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は1.0である。また、記載のない条件については一切考慮しないものとする。

<資料>


1.200千円×300u=60,000千円

2.200千円×300u×70%=42,000千円

3.200千円×300u×(1−70%)=18,000千円

ページトップへ戻る

問14 解答・解説

路線価方式による相続税評価額に関する問題です。

資料にある、前面道路に「200C」という記載は、路線価200千円で、借地権割合C区分(ここでは70%)であることを示しています。

宅地の自用地評価額=路線価×奥行価格補正率×敷地面積 ですので、
資料の宅地の自用地評価額=200千円×1.0×300u となります。

また、借地権価格=自用地評価額×借地権割合 で、借地権割合はC=70%ですから、
資料の借地権の評価額=200千円×1.0×300u×70%
          =200千円×300u×0.7
          =42,000千円

従って正解は、200千円×300u×70%=42,000千円

問13              問15〜20(資料)
ページトップへ戻る

関連・類似の過去問

ページトップへ戻る

FP対策講座

<FP対策通信講座>

●LECのFP通信講座 ⇒ FP(ファイナンシャル・プランナー)サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ 2級FP技能士 (資格対策ドットコム)

●通勤中に音声学習するなら ⇒ FP 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】

ページトップへ戻る

Sponsored Link

実施サービス

Sponsored Link

メインメニュー

Sponsored Link

サイト内検索

Sponsored Link

Copyright(C) 3級FP過去問解説 All Rights Reserved.