3級FP過去問解説 問11 2013年1月実技（個人資産）

不動産の登記記録についてファイナンシャル・プランナーが説明した次の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして最も適切なものは，次のうちどれか。

不動産の登記記録に関しては，法務局で登記事項証明書の交付申請をすることにより，その記載事項を（　1　）確認することができる。
登記記録は，原則として，土地または建物ごとに作成されており，「表題部」・「権利部」により構成されている。「表題部」に記録されている事項は，土地については所在，地番，地目，（　2　）などであり，建物については所在，家屋番号，建物の種類，構造，床面積などである。
また，「権利部」は「甲区」・「乙区」から構成されており，「甲区」には（　3　）に関する事項が，「乙区」には（　3　）以外の権利に関する事項がそれぞれ記録されている。

1)　(1) 誰でも 　(2) 地積 　(3) 所有権

2)　(1) 誰でも 　(2) 用途地域 　(3) 抵当権

3)　(1) 権利関係者のみ 　(2) 地積 　(3) 抵当権

不動産の登記に関する問題です。

不動産の登記記録は、法務局で登記事項証明書の交付申請をすれば、誰でも記載事項を確認可能です。
登記記録は土地や建物ごとに作成されており、登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況（表示に関する事項）が記載されています。
※地積＝土地の面積

また、登記記録の権利部（甲区）には、所有権に関する事項（所有権の保存・移転・仮登記・差押え等）が記載され、権利部（乙区）には、所有権以外の権利に関する事項（賃借権や抵当権）が記載されます。

以上により正解は、(1) 誰でも 　(2) 地積 　(3) 所有権

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