3級FP過去問解説 問32　2013年1月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

下図は，住宅ローンの返済方法をイメージ図で表したものであるが，Ａ図は（　1　） 返済方式を，Ｂ図は（　2　）返済方式を，両図のＣの部分は（　3　）部分をそれぞれ示している。


１．(1)元金均等 　(2)元利均等 　(3)利息

２．(1)元利均等 　(2)元金均等 　(3)利息

３．(1)元金均等 　(2)元利均等 　(3)元金

住宅ローンの返済方法に関する問題です。

住宅ローンの返済方法には、毎回の返済額が一定の元利均等返済と、毎回均等に元金部分を返済する元金均等返済があります。

元利均等返済は毎回一定額を返済し、返済額に占める元本部分の割合が段々と大きくなる返済方法で、元金均等返済は元金部分を返済期間で按分して均等に返済する方法（元金部分は常に均等で、そこに金利が上乗せされるので、当初の返済額は多め）です。

本問の図では、A図は返済額は常に一定ですので、元利均等返済であり、B図は返済期間が進むのに従って返済額が少なくなっていますので、元金均等返済です。
また、住宅ローンのイメージ図は、まずイメージ図下部を元本として、そこに金利がどれだけ上乗せされるかを示していますから、C部分は金利（利息）部分を示していることになります。

従って正解は、(1)元利均等 　(2)元金均等 　(3)利息

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