3級FP過去問解説 問32　2010年9月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

下記〈Ａ図〉・〈Ｂ図〉は，住宅ローンの返済額について，元利金の内訳を図式化したものである。〈Ａ図〉は（ 1 ）方式を，〈Ｂ図〉は（ 2 ）方式を表しており，両図のＣ部分は（ 3 ）を表している。

1) 　(1) 元金均等返済 　(2) 元利均等返済 　(3) 元金部分

2) 　(1) 元利均等返済 　(2) 元金均等返済 　(3) 利息部分

3) 　(1) 元利均等返済 　(2) 元金均等返済 　(3) 元金部分

正解は、3) 　(1) 元利均等返済 　(2) 元金均等返済 　(3) 元金部分 。

住宅ローンの返済方法のうち、元利均等返済は毎回一定額を返済し、返済額に占める元本部分の割合が段々と大きくなる返済方法です。

元金均等返済は、毎回の返済額に占める元本部分が一定で、当初は利息部分の返済額が大きいものの、段々と毎回の返済額の負担が減る返済方法です。

金利が同じであれば、元金均等返済の方が総返済額は少なくなります。

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