問14 2012年1月実技（資産設計）
問14 問題文
下記＜資料＞の宅地（貸宅地）について、路線価方式による相続税評価額として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は１.０である。また、記載のない事項については、一切考慮しないこととする。
＜資料＞
※貸宅地とは、借地権の設定されている宅地をいう。
１．３６,０００千円
２．８４,０００千円
３．１２０,０００千円
問14 解答・解説
路線価方式による相続税評価額に関する問題です。
資料の宅地は、借地権が設定されている、「貸宅地」です。
貸宅地の評価額＝自用地評価額×（１－借地権割合）
資料にある、前面道路に「200C」という記載は、路線価200千円で、借地権割合C区分（ここでは70％）であることを示しています。
また、宅地の自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×敷地面積 ですので、
資料の宅地の自用地評価額＝200千円×1.0×600㎡ となります。
以上より、
資料の宅地の評価額＝200千円×1.0×600㎡×(1－70％)
＝200千円×600㎡×0.3
＝36,000千円
従って正解は、３６,０００千円
問13
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
