3級FP過去問解説 第4問　2011年5月実技（個人資産）

次の設例に基づいて，下記の各問（《問10》〜《問12》）に答えなさい。

《設 例》
　Ａさんは下図のような宅地を所有しており，これを有効に活用するためマンションを建築し賃貸することを検討している。当該宅地は現在更地であり，公法上の規制および計画建物の初年分の予想収支等は，以下のとおりである。

〈計画建物の初年分の予想収支等〉
　 賃料収入          　　　　　　     　　　3,160万円
　 運営費用              200万円
　 減価償却費                      750万円
　 租税公課（固定資産税・都市計画税） 　  300万円
　 借入金利子                      400万円
　 元本返済額                      240万円

※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】