問11 2010年9月実技（個人資産）
問11 問題文
仮に，Ａさんが甲敷地および丙敷地を購入した場合，甲敷地および丙敷地一体利用による建築可能な建物の建築面積は，次のうちどれか。
なお，《設例》の南側前面道路は，特定行政庁に指定された建築基準法42条２項に規定される道路であるものとする。
1)
10ｍ×19ｍ×60％＝114㎡
2) 10ｍ×20ｍ×60％＝120㎡
3) 10ｍ×19ｍ×100％＝190㎡
問11 解答・解説
セットバックに関する問題です。
《設例》の南側前面道路は、特定行政庁に指定された建築基準法42条２項に規定される道路つまり２項道路ですので、建物を建築する際は、道路中心線から２ｍ後退した線を道路と敷地との境界線とする（セットバック）必要があります。
南側前面道路の幅員は２ｍですので、この道路中心線から２ｍ後退させると、１ｍ分の敷地を道路として差し出すことになる訳です。
従って縦幅が、甲敷地１０ｍ＋丙敷地９ｍ＝19ｍ となります。
よって正解は、1)
10ｍ×19ｍ×60％＝114㎡
なお、道路の反対側が川やガケなど後退できないような場合は、セットバック後の道路幅が４ｍになるように、セットバックする幅員は２ｍを超えることがあります。
問１０
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
