問10 2010年9月実技（個人資産）
問10 問題文
《設例》の敷地および接道状況について，ファイナンシャル・プランナーが説明した以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして最も適切なものは，次のうちどれか。
都市計画区域においては，建築物の敷地は，原則として，幅員（
1 ）以上の道路に（ 2 ）以上接していなければならない。ただし，幅員が（ 1
）未満であっても，特定行政庁に指定された建築基準法42条２項に規定される道路の場合は，一定の条件のもとに建築物の建築が認められる。したがって，仮に，（
3 ）のみを購入した場合，現状のままでは自宅の建築はできない。
1) (1)４ｍ (2)３ｍ
(3)丙敷地
2) (1)４ｍ (2)２ｍ (3)乙敷地
3) (1)５ｍ (2)２ｍ (3)乙敷地
問10 解答・解説
接道義務に関する問題です。
正解は、2）。都市計画区域・準都市計画区域内では、建築物の敷地は、原則幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければなりません（接道義務）。
ただし、幅員が４ｍ未満でも、特定行政庁に指定された建築基準法42条２項に規定される道路（２項道路）の場合は、一定の条件のもと建築物の建築が認められます。
第４問
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