問6 2023年1月実技（資産設計）
問6 問題文
借地借家法に基づく普通借家権に関する以下の記述の空欄（ア）〜（ウ）に入る語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
＜存続期間＞
●期間の定めがある場合
契約で期間を定める場合、（ ア ）以上とする。（ ア ）未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる。
●期間の定めがない場合
随時解約の申し入れをすることが可能である。
・ 賃貸人からの解約の申し入れ
申し入れの日から（ イ ）経過したときに契約は終了する。ただし、賃貸人からの解約の申し入れには正当事由を要する。
・ 賃借人からの解約の申し入れ
申し入れの日から（ ウ ）経過したときに契約は終了する。
１．（ア）１年 （イ）３ヵ月 （ウ）１ヵ月
２．（ア）１年 （イ）６ヵ月 （ウ）３ヵ月
３．（ア）２年 （イ）６ヵ月 （ウ）３ヵ月
問6 解答・解説
普通借家契約に関する問題です。
普通借家契約（一般的な建物賃貸借契約）では１年未満の契約期間だと期間の定めのない賃貸借とみなされます（定期借家契約では１年未満の契約期間も認められます）。
また、期間の定めがない普通借家契約では、大家さん（賃貸人）は6ヵ月前に解約申入れをすれば、契約を終了できます（ただし、建物使用を必要とする事情・それまでの経過状況・利用状況・立退き料等の正当事由が必要です）。これに対し、期間の定めがない普通借家契約では、借主（賃借人）は3ヵ月前に解約申入れをすれば、契約を終了できます（3ヶ月分の家賃は必要。また、中途解約に関する特約があれば、その定めに従う）。
よって正解は、２
問5
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