問6 2021年9月実技(資産設計)

問6 問題文と解答・解説

問6 問題文

建物の登記記録に関する下表の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる記録事項の組み合わせとして、正しいものはどれか。

<建物登記記録の構成>
建物登記記録
・表題部:( ア )
・権利部:甲区( イ )
     乙区( ウ )

1.(ア)所有権保存登記 (イ)所有権移転登記  (ウ)抵当権設定登記

2.(ア)建物の所在や構造 (イ)所有権保存登記  (ウ)所有権移転登記

3.(ア)建物の所在や構造 (イ)所有権移転登記  (ウ)抵当権設定登記

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問6 解答・解説

不動産の登記記録に関する問題です。

登記記録は土地や建物ごとに作成されており、登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況(表示に関する事項)が記載されています。
※地積=土地の面積

これに対し、登記記録の権利部(甲区)には、所有権に関する事項(所有権の保存・移転・仮登記・差押え等)が記載されます。

また、登記記録の権利部(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項(地上権・抵当権・賃借権等)が記載されます。
なお、地上権とは、借地権の1つで、他人の所有する土地を使用する権利のことです。

よって正解は、3

問5              問7

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