問11 2021年5月実技（資産設計）
問11 問題文
長谷川さんは、自宅として所有している土地と建物を２０２１年中に譲渡する予定である。長谷川さんの土地と建物の譲渡に係る所得税の計算に関する次の記述の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。
・ 土地と建物などの譲渡による所得は（ ア ）所得として（ イ ）課税の対象となる。
・ 土地と建物などの（ ア ）所得の金額は原則として、「譲渡価額−取得費−（ ウ ）」として計算する。
１．（ア）譲渡 （イ）総合 （ウ）必要経費
２．（ア）不動産 （イ）総合 （ウ）必要経費
３．（ア）譲渡 （イ）分離 （ウ）譲渡費用
問11 解答・解説
土地・建物の譲渡所得に関する問題です。
個人が土地・建物を売却した場合、土地・建物の譲渡所得として、分離課税の対象です。
また、土地・建物の譲渡所得＝譲渡収入金額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除 です。
※特別控除には、居住用財産の3,000万円特別控除等の、各種特例による控除額が適用されます。
よって正解は、３
問10
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