問30 2021年3月学科

問30 問題文と解答・解説

問30 問題文「○」「×」選択問題

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

Aさんが所有する土地に賃貸マンションを建築して賃貸の用に供した場合、相続税の課税価格の計算上、当該敷地は貸家建付地として評価される。

1.○

2.×

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問30 解答・解説

土地の相続税評価額に関する問題です。

正解は○。アパートやマンションを建てて賃貸している自分の土地のように、自分が所有する土地に建築した家屋を、他に貸し付けている場合の土地は、貸家建付地として評価されます。

貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額=自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
         =自用地評価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

問29              問31

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