問11 2021年1月実技（個人資産）
問11 問題文
「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」（以下、「本特例」という）に関する以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句または数値の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。
i）「被相続人の居住用家屋およびその敷地を取得した相続人が、本特例の適用を受けて、その家屋または敷地を譲渡した場合、最高（ 1 ）万円の特別控除の適用を受けることができます。本特例の対象となる家屋は、（ 2 ）年５月31日以前に建築されたもので、マンションなどの区分所有建物登記がされている建物は対象になりません」
ii）「本特例の適用を受けるためには、譲渡価額が（ 3 ）円以下であること、2023年12月31日までに行われる譲渡で相続開始日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡することなど、所定の要件を満たす必要があります」
1) (1)3,000 (2)1981（昭和56） (3)１億
2) (1)3,000 (2)1991（平成３） (3)１億6,000万
3) (1)1,000 (2)2001（平成13） (3)１億6,000万
問11 解答・解説
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除に関する問題です。
i）相続や遺贈で取得した被相続人の居住用住宅を、一定の要件を満たした上で譲渡した場合、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除を受けることが可能です。ただし、1981年(昭和56年)５月31日以前に建築された一戸建てであること等の要件があります。
ii）空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除を受けるには、相続開始日から3年後（その年の12月31日）までに、売却額1億円以下で譲渡することが必要です。
よって正解は、１
問10
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