3級FP過去問解説 問11 2019年1月実技（個人資産）

不動産の価格に関する以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句または数値の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。

ｉ）土地の価格には、「実勢価格（取引価格）」「公示価格」「基準地標準価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」の５つがあるといわれ、このうち相続税路線価は（　1　）の８割程度に設定されている。（　1　）は、毎年１月１日を基準日として、国土交通省の土地鑑定委員会が判定し、３月に公表されるものである。

ii）《設例》の図では相続税路線価が表示されているが、この道路に示された「200Ｄ」とは、１�u当たりの価額が（　2　）万円、借地権割合が（　3　）％であることを示している。

1)　(1)実勢価格（取引価格）　(2)20　(3)50

2)　(1)公示価格　(2)20　(3)60

3)　(1)公示価格　(2)200　(3)70

土地の価格に関する問題です。

ｉ）相続税路線価は、毎年１月１日を基準日とし、相続税や贈与税の算出する基礎となるものとして、毎年７月に国税局が公表します（公示価格の８割程度）。

ii）路線価図には、各路線上に数字とアルファベットが記載されており、数字は路線価（1�u当たり千円）、アルファベットは借地権割合で、A：90％、B：80％、C：70％、D：60％、E：50％、F：40％、G：30％を示します。
よって本問の「200D」は、20万円／�u・借地権割合60％です。

よって正解は、２

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