3級FP過去問解説 問12　2018年9月実技（資産設計）

給与所得者である杉田さんは、２０１８年中にマンションを購入し、直ちに居住を開始した。杉田さんは、住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」という）の適用を受けたいと考えており、ＦＰで税理士でもある村瀬さんに相談をした。村瀬さんの住宅ローン控除に関する次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。

１．「住宅ローン控除の適用対象となる住宅の床面積は、４５�u以上とされています。」

２．「住宅ローン控除の控除額は、『住宅借入金等の年末残高等×１％』で計算されます。」

３．「住宅ローン控除は、その年分の合計所得金額が３,０００万円以下でなければ適用を受けることができません。」

住宅ローン控除に関する問題です。

１．は、不適切。住宅ローン控除を受けるには、家屋の床面積が50�u以上で、家屋の床面積の２分の１以上が自分の居住用であることが必要です（新築も中古も同様）。

２．は、適切。住宅ローン控除の控除率は1%で、各年の住宅ローンの年末残高に乗じて、各年の控除額を計算します。

３．は、適切。住宅ローン控除を受けるには、その年の合計所得金額が3,000万円以下であることが必要です。

よって正解は、１

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