問11 2018年5月実技（資産設計）
問11 問題文
馬場淳司さんは、相続により８年前に取得し、現在居住している自宅の土地および建物を譲渡する予定である。譲渡に係る状況が下記＜資料＞のとおりである場合、所得税における課税長期譲渡所得の金額として、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
・取得費（合計） ：８００万円
・譲渡価額（合計）：５,０００万円
・譲渡費用（合計）：１５０万円
※居住用財産を譲渡した場合の３,０００万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。
※所得控除は考慮しないものとする。
１． ４,０５０万円
２． １,２００万円
３． １,０５０万円
問11 解答・解説
土地・建物等の譲渡所得に関する問題です。
土地・建物の譲渡所得＝譲渡収入金額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除 です。
本問では、取得費800万円・譲渡費用150万円で、3,000万円の特別控除が適用されるため、
土地・建物の譲渡所得＝5,000万円−(800万円＋150万円)−3,000万円＝1,050万円
よって正解は、３
問10
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