問6 2018年1月実技(資産設計)

問6 問題文と解答・解説

問6 問題文

土地の登記記録において、下表の甲区(ア)、乙区(イ)に記録される事項の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、問題作成の都合上、表の一部を空欄(***)としている。

<土地登記記録の構成>
土地登記記録
 表題部:***
 権利部:甲区( ア )、乙区( イ )

1.(ア)賃借権設定登記(イ)抵当権設定登記

2.(ア)所有権移転登記(イ)抵当権設定登記

3.(ア)抵当権設定登記(イ)所有権移転登記

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問6 解答・解説

不動産の登記記録に関する問題です。

登記記録は土地や建物ごとに作成されており、登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況(表示に関する事項)が記載されています。
※地積=土地の面積

これに対し、登記記録の権利部(甲区)には、所有権に関する事項(所有権の保存・移転・仮登記・差押え等)が記載されます。

また、登記記録の権利部(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項(賃借権や抵当権)が記載されます。

よって正解は、2

問5              問7

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