問7 2017年9月実技（資産設計）
問7 問題文
数年後に定年を迎える野村さんは、下記＜資料＞の土地の購入を検討している。そこで、この土地を取得した場合の将来的な土地の活用等について、ＦＰの横川さんに相談をした。土地の用途制限に関する次の説明のうち、誤っているものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
１．「将来、勤務医の息子さんが開業を希望される場合、診療所を建築することができます。」
２．「定年後、野村さんの音楽仲間たちと趣味を楽しみながら営業するために、カラオケボックス（娯楽施設）を建築することができます。」
３．「近隣には大学もあり、単身者用住居の需要も多いので、家賃収入を得るための賃貸マンションを建築することができます。」
問7 解答・解説
用途地域に関する問題です。
１．は、正しいです。建築基準法上、公衆浴場、診療所、保育所等はどの用途地域でも建築可能（制限無し）ですが、病院は、第1種・第2種低層住居専用地域と工業地域・工業専用地域には建築不可です。資料では用途地域が第1種中高層住居専用地域となっているため、診療所はもちろんのこと、病院も建築できます。
※平成30年4月から新設される田園住居地域も病院の建築不可。
２．は、誤りです。パチンコ店やカラオケボックスなどの娯楽施設が建築できるのは、第2種住居地域・準住居地域や商業・工業系の地域です。資料の第1種中高層住居専用地域は、病院や大学は建築可能ですが、ホテル・旅館、ゴルフ練習場等も建築できないなど、制限が厳しいです。
３．は、正しいです。第1種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、第1種・第2種低層住居専用地域のような建物の高さに対する制限（絶対高さ制限）がなく、主にマンションが立ち並ぶ街並みになります。
問6
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
