第4問 2017年9月実技（個人資産）
第4問 設例
会社員のＡさん（42歳）は、現在、賃貸住宅に居住しているが、住宅ローンを利用してマンションの購入を検討している。近所の不動産会社（宅地建物取引業者）を訪ねたところ、Ｘさんが所有する中古マンション（以下、「甲マンション」という）の売却物件情報の提供を受けたため、Ａさんは甲マンションの購入を検討することにした。
Ａさんが購入を検討している甲マンションの売却物件情報は、以下のとおりである。
第4問 資料
〈甲マンションの売却物件情報〉
物件名 ：甲マンション401号室
価格 ：4,000万円
所在地 ：○○市○○町○丁目○番○号
間取り ：３ＬＤＫ
交通 ：○○線○○駅徒歩○○分
所在階 ：４階／14階建
建築年月：平成10年７月
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 ：80戸
専有面積：71.00㎡（壁芯面積）
用途地域：第一種住居地域
敷地利用権：所有権
広告表示有効期限：平成29年10月31日
取引態様 ：一般媒介
※Ｘさんは、宅地建物取引業者ではない。
※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。
問9
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