問11 2017年5月実技(個人資産)

問11 問題文と解答・解説

問11 問題文

不動産登記記録に関する次の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。

不動産登記記録は、表題部と権利部に分かれており、権利部はさらに甲区および乙区に分かれている。表題部の土地の表示には、所在・地番・地目・( 1 )等が、区分建物ではない建物の表示には、所在・( 2 )・構造・床面積等が記載されている。一方、権利部の甲区には( 3 )に関する登記事項が記載されており、乙区には( 3 )以外の権利に関する登記事項が記載されている。

1) (1)地積 (2)家屋番号 (3)所有権

2) (1)住居表示 (2)家屋番号 (3)抵当権

3) (1)地積 (2)住宅性能評価 (3)所有権

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問11 解答・解説

不動産の登記記録に関する問題です。

登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況が記載されています。

また、登記記録の権利部(甲区)には、所有権に関する事項(所有権の保存・移転・仮登記・差押え等)が記載され、権利部(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項(賃借権や抵当権)が記載されます。

よって正解は、1)  (1)地積 (2)家屋番号 (3)所有権

問10             問12

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