3級FP過去問解説 問10 2016年5月実技（個人資産）

不動産登記に関する以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。

土地の購入にあたっては、法務局で交付される（　1　）の記載内容を確認することにより、土地の権利関係等を調べることができる。不動産の登記記録は、「表題部」と「権利部」により構成されており、権利関係については、「権利部」の甲区には（　2　）に関する登記事項、乙区には賃借権などの（　2　）以外の権利に関する登記事項が記録されている。なお、（　1　）の交付請求は（　3　）行うことができるが、その記載内容に公信力はないため、現地調査等の他の手段でも不動産の状況を確認することが重要である。

1)　(1) 登記識別情報通知書　(2) 所有権　(3) 所有者から許可を得た者のみ

2)　(1) 登記事項証明書　(2) 所有権　(3) 誰でも

3)　(1) 登記事項証明書　(2) 抵当権　(3) 所有者から許可を得た者のみ

不動産の登記記録に関する問題です。

不動産の登記記録は、法務局で登記事項証明書の交付申請をすれば、誰でも記載事項を確認可能で、所有権に関する事項は、登記記録の権利部甲区に記録され、所有権以外の権利（地上権・抵当権・賃借権等）に関する事項は権利部乙区に記録されます。

以上により正解は、2）　(1) 登記事項証明書　(2) 所有権　(3) 誰でも

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