第4問 2015年10月実技（個人資産）
第4問 問題文
会社員のＡさん（57歳）は、10年前に父親から相続により取得した賃貸アパートの建替えを検討中である。
賃貸アパートが所在する甲土地および新たに建築する賃貸アパートの概要は、以下のとおりである。
第4問 資料
〈甲土地の概要〉
〈建築する賃貸アパートの概要〉
延べ面積 ： 360㎡
総戸数 ： 12戸
（共用部分の面積を按分した場合の１戸当たりの床面積は40㎡に満たない）
建築費等投資額： 8,000万円
年間賃貸収入 ： 960万円
年間実質費用 ： 240万円
減価償却費 ： 300万円
借入金利子 ： 100万円
※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。
問9
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