問10 2015年5月実技(個人資産)
問10 問題文
甲土地上に賃貸アパートを建築する場合の法令上の規制に関する以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして最も適切なものは,次のうちどれか。
建ぺい率は,建築物の( 1 )の敷地面積に対する割合のことである。建ぺい率は,都市計画により上限が定められているが,所定の条件を満たすことにより,その上限が緩和されることがある。甲土地については,指定建ぺい率が60%の地域で,かつ,防火地域であるため,甲土地上に( 2 )を建築する場合,建ぺい率の上限は緩和され,指定建ぺい率に( 3 )が加算される。
1) (1)建築面積 (2)耐火建築物 (3)10%
2) (1)建築面積 (2)準耐火建築物 (3)20%
3) (1)延べ面積 (2)耐火建築物 (3)20%
問10 解答・解説
建ぺい率の規制と緩和に関する問題です。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、建築面積の上限=敷地面積×建ぺい率 として建築基準法で規制されています。
なお、特定行政庁の指定した角地に建築する場合や、防火地域に耐火建築物を建築する場合、 10%の建ぺい率緩和を受けることができます。
以上により正解は、1) (1)建築面積 (2)耐火建築物 (3)10%
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