問11 2024年1月実技（個人資産）
問11 問題文
自宅（建物およびその敷地である甲土地）の譲渡に関する以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。
i）「Ａさんが駅前のマンションに転居し、その後、居住していない現在の自宅を譲渡する場合に、『居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例』の適用を受けるためには、Ａさんが居住しなくなった日から（ 1 ）を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡であること等の要件を満たす必要があります」
ii）「Ａさんが『居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例』の適用を受ける場合、課税長期譲渡所得金額が6,000万円以下の部分について軽減税率が適用されます。本特例の適用を受けるためには、譲渡した年の１月１日において譲渡した居住用財産の所有期間が（ 2 ）を超えていなければなりません。
なお、本特例と『居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例』は併用して適用を受けることが（ 3 ）
1) (1)３年 (2)10年 (3)できます
2) (1)５年 (2)10年 (3)できません
3) (1)５年 (2)20年 (3)できます
問11 解答・解説
居住用財産の譲渡所得の特例に関する問題です。
i）居住用財産の3,000万円の特別控除は、現在人が住んでいない土地・建物でも、住まなくなった日から3年目の12月31日までに譲渡していれば、適用を受けられます。
ii）軽減税率の特例を受けるには、譲渡した年の1月1日に、所有期間が10年を超えていることが必要です。また、居住用財産の3,000万円の特別控除と、軽減税率の特例は併用できます。
よって正解は、１
問10
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