3級FP過去問解説 問30　2024年1月学科

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

個人が、自己が所有する土地上に建築した店舗用建物を第三者に賃貸していた場合、相続税額の計算上、当該敷地は貸家建付地として評価される。

１．○

２．×

土地の相続税評価額に関する問題です。

正解は○。アパートやマンションを建てて賃貸している自分の土地のように、自分が所有する土地に建築した家屋を、他に貸し付けている場合の土地は、貸家建付地として評価されます。

貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額＝自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
　　　　　　　　　＝自用地評価額×(１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

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