3級FP過去問解説 問55　2023年5月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡した年の１月１日において譲渡資産の所有期間が（　1　）を超えていることや、譲渡資産の譲渡対価の額が（　2　）以下であることなどの要件を満たす必要がある。

１．(1)５年　(2)１億円

２．(1)５年　(2)１億6,000万円

３．(1)10年　(2)１億円

居住用財産の買換え特例に関する問題です。

居住用財産の買換え特例は、売った家より買った家のほうが高ければ課税繰り延べ、逆に売った家のほうが買った家より高い場合は、差額に長期譲渡所得として20.315％課税（買った家相当額は課税繰り延べ）されますが、所有期間10年超であり、譲渡する居住用財産の売却額が1億円以下であることが必要です。

よって正解は、３．(1)10年　(2)１億円

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