3級FP過去問解説 問35　2023年1月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

住宅ローンの返済方法のうち、元利均等返済は、毎月の返済額が一定で、返済期間の経過とともに毎月の元金部分の返済額が（　1　）返済方法であり、総返済金額は、他の条件が同一である場合、通常、元金均等返済よりも（　2　）。

１．(1)減少する 　(2)多い

２．(1)増加する 　(2)多い

３．(1)増加する 　(2)少ない

住宅ローンの返済方法に関する問題です。

住宅ローンの返済方法には、毎回の返済額が一定の元利均等返済と、毎回均等に元金部分を返済する元金均等返済があります。

元利均等返済は毎回一定額を返済し、返済額に占める元本部分の割合が段々と大きくなる返済方法で、元金均等返済は元金部分を返済期間で按分して均等に返済する方法（元金部分は常に均等で、そこに金利が上乗せされるので、当初の返済額は多め）です。

住宅ローンの返済方法では、金利が同じであれば、元利均等返済の方が総返済額は多くなります。

よって正解は、２．(1)増加する 　(2)多い

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