問7 2022年5月実技（資産設計）
問7 問題文
下表は、定期借地権について、まとめた表である。下表の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、適切なものはどれか。
１．（ア）３０ （イ）公正証書 （ウ）借地人
２．（ア）５０ （イ）制限なし （ウ）土地所有者
３．（ア）５０ （イ）公正証書 （ウ）土地所有者
問7 解答・解説
定期借地権に関する問題です。
定期借地権には大きく分けて3種類あり、それぞれ存続期間や利用目的の制限が異なります。
●一般定期借地権（定期借地権）
存続期間50年以上で用途制限無し、期間満了で借地関係は終了するため、原則として借地人は建物を取り壊し、更地にして返還する。
●事業用定期借地権等（事業用定期借地権、事業用借地権）
存続期間10年以上50年未満で用途は事業用限定、期間満了で借地関係は終了するため、原則として借地人は建物を取り壊し、更地にして返還する。
（10〜30年：事業用借地権、30〜50年：事業用定期借地権）
●建物譲渡特約付借地権
存続期間30年以上で用途制限無し、30年以上経過後建物譲渡により借地関係は終了するため、地主は建物を買い取り、借地人は土地を返還する。
なお、一般定期借地権は書面、事業用定期借地権は公正証書での契約が必要なのに対し、建物譲渡特約付借地権は、書面である必要はありません（口頭でも可）。
よって正解は、３
問6
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