問60 2021年9月学科

問60 問題文と解答・解説

問60 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

貸家建付地の相続税評価額は、( )の算式により算出される。

1.自用地としての価額×(1−借地権割合×賃貸割合)

2.自用地としての価額×(1−借家権割合×賃貸割合)

3.自用地としての価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

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問60 解答・解説

土地の相続税評価額に関する問題です。

貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額=自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
         =自用地評価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

よって正解は、3.自用地としての価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

問59              目次

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