問25 2021年9月学科

問25 問題文と解答・解説

問25 問題文「○」「×」選択問題

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った店舗等を建設し、その店舗等を事業会社に賃貸する手法を、事業用定期借地権方式という。

1.○

2.×

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問25 解答・解説

土地の有効活用に関する問題です。

正解は×。建物は土地所有者が建設し、その建物に入居予定のテナント等から貸与された保証金や建設協力金を、建設資金の全部または一部に充当して建物を建設する事業方式は、建設協力金方式です。

事業用定期借地権方式は、土地に定期借地権を設定し、他者に土地を貸すことで有効活用する方法です。大きな設備投資を必要とせず、長期間安定的な収入が確保でき、契約満了時には更地で返還される点がメリットです。

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