3級FP過去問解説 問4　2021年9月学科

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

住宅ローンの総返済額は、借入額、金利、借入期間等の条件が同一であれば、通常、元金均等返済よりも元利均等返済のほうが多くなる。

１．○

２．×

住宅ローンの返済方法に関する問題です。

正解は○。住宅ローンの返済方法では、金利等の条件が同じであれば、元金均等返済の方が総返済額は少なくなります。
元利均等返済は毎回一定額を返済し、返済額に占める元本部分の割合が段々と大きくなる返済方法です。
元金均等返済は、毎回の返済額に占める元本部分が一定で、当初は利息部分の返済額が大きいものの、段々と毎回の返済額の負担が減る返済方法です。

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