問55 2021年3月学科

問55 問題文と解答・解説

問55 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

土地の有効活用の方法のうち、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った店舗等を建設し、その店舗等を事業会社に賃貸する手法を、( )という。

1.等価交換方式

2.建設協力金方式

3.事業用定期借地権方式

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問55 解答・解説

土地の有効活用に関する問題です。

建物は土地所有者が建設し、その建物に入居予定のテナント等から貸与された保証金や建設協力金を、建設資金の全部または一部に充当して建物を建設する事業方式は、建設協力金方式です。
資金負担無し、もしくは資金負担を抑えて権利を維持できますが、土地の権利者が建物を建設するため、開発事業の推進主体となることが必要です。また、テナントの撤退リスクも考慮しておくことが必要です。
建設協力金方式は、郊外のロードサイドの店舗などでよく利用されます。

よって正解は、2.建設協力金方式

問54              問56

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