問6 2021年1月実技(資産設計)

問6 問題文と解答・解説

問6 問題文

公的な土地評価に関する下表の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる語句として、誤っているものはどれか。



1.空欄(ア):基準地標準価格

2.空欄(イ):毎年1月1日

3.空欄(ウ):市町村(東京23区は東京都)

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問6 解答・解説

土地の価格に関する問題です。

1.は、誤りです。毎年1月1日を基準日とし、一般の土地取引の指標として、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公表するのは、公示価格です。
なお、基準地価格(標準価格)は、毎年7月1日を基準日とし、土地の適正価格の客観的な目安として、毎年9月下旬に都道府県が公表します。

2.は、正しいです。相続税路線価は、毎年1月1日を基準日とし、相続税や贈与税の算出する基礎となるものとして、毎年7月に国税局が公表します(公示価格の8割程度)。

3.は、正しいです。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、3年ごとに見直され、市町村が決定します(公示価格の7割程度)。

よって正解は、1

問5              問7

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