3級FP過去問解説 問18　2019年9月実技（資産設計）

誠さんは、住宅ローンの繰上げ返済について、ＦＰの藤原さんに質問をした。住宅ローンの繰上げ返済に関する藤原さんの次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。

１．「繰上げ返済は、現に返済しているローンの利息部分を返済するものです。」

２．「毎月の返済額は変えずに、返済期間を短縮する方法を『期間短縮型』といいます。」

３．「最低返済額や繰上げ手数料は、金融機関によって異なります。」

住宅ローンの返済方に関する問題です。

１．は、不適切。住宅ローンの繰上げ返済分は借入元本に充当されるため、繰上げ返済する時期が早いほど、利息軽減効果が大きくなります。

２．は、適切。住宅ローンの一部繰上げ返済方法のうち、「期間短縮型」は、毎月の返済額をそのままにして、返済期間を短縮する方法です。

３．は、適切。住宅ローンの繰上げ返済をする際の、最低返済額や繰上げ返済手数料は、金融機関により異なるため、借入先の金融機関で確認することが必要です。

よって正解は、１

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