問7 2019年9月実技（資産設計）
問7 問題文
土地の登記記録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
＜土地登記記録の構成＞
土地登記記録
表題部：（ ア ）
権利部：甲区（ イ ）、乙区（ ウ ）
１．土地を最初に取得した者がする所有権保存登記は、（ア）に記録される。
２．土地が売買により取得された場合、買主がする所有権移転登記は、（イ）に記録される。
３．工場を建設する際に、金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記は、（ウ）に記録される。
問7 解答・解説
不動産の登記記録に関する問題です。
１．は、誤りです。登記記録は土地や建物ごとに作成されており、登記記録の表題部には、土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況（表示に関する事項）が記載されています。
※地積＝土地の面積
所有権保存登記は、権利部（甲区）に記録されます。
２．は、正しいです。登記記録の権利部（甲区）には、所有権に関する事項（所有権の保存・移転・仮登記・差押え等）が記載されます。
３．は、正しいです。登記記録の権利部（乙区）には、所有権以外の権利に関する事項（賃借権や抵当権）が記載されます。
よって正解は、１
問6
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