3級FP過去問解説 問18　2018年5月実技（資産設計）

利秋さんは、住宅ローンの繰上げ返済について、ＦＰの長谷川さんに質問をした。住宅ローンの繰上げ返済に関する長谷川さんの次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。

１．「返済期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法を『返済額軽減型』といいます。」

２．「毎月の返済額を変えずに、返済期間を短縮する方法を『期間短縮型』といいます。」

３．「最低返済額と繰上げ返済手数料は、金融機関を問わず一律となっています。」

住宅ローンの返済方法に関する問題です。

１．は、適切。住宅ローンの一部繰上げ返済方法のうち、「返済額軽減型」は、返済期間はそのままに、毎月の返済額を軽減させる方法です。

２．は、適切。住宅ローンの一部繰上げ返済方法のうち、「期間短縮型」は、毎月の返済額をそのままにして、返済期間を短縮する方法です。

３．は、不適切。住宅ローンの繰上げ返済をする際の、最低返済額や繰上げ返済手数料は、金融機関により異なるため、借入先の金融機関で確認することが必要です。

よって正解は、３

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