問49 2017年9月学科
問49 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
下記の〈資料〉において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、（ ）である。
〈資料〉不動産所得に関する資料
総収入金額：100万円
必要経費 ：150万円（不動産所得を生ずべき土地等を取得するために要した負債の利子の額10万円を含む）
１．40万円
２．50万円
３．90万円
問49 解答・解説
不動産所得の金額計算に関する問題です。
不動産所得の損失は、他の所得と損益通算できますが、土地等を取得するための借金（負債）の利子分は除きます。
よって、必要経費150万円のうち、負債利子10万円分を除いた、140万円が必要経費となりますので、
不動産所得の損失＝100万円−140万円＝−40万円
従って、他の所得と損益通算できる金額は、40万円となります。
よって正解は、１．40万円
問48
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