問57 2016年5月学科

問57 問題文と解答・解説

問57 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

アパート等の貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、( )の算式により算定される。

1.家屋の固定資産税評価額 ×(1−借家権割合×賃貸割合)

2.家屋の固定資産税評価額 ×(1−借地権割合×賃貸割合)

3.家屋の固定資産税評価額 ×(1−貸宅地割合×賃貸割合)

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問57 解答・解説

家屋の相続税評価額に関する問題です

貸家の評価額=自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)です。
つまり、自宅としての評価額から、借家権と賃貸分を差し引いて評価するわけですね。
なお、自用家屋(自宅)の評価額=固定資産税評価額×1.0 です。

従って正解は、1.家屋の固定資産税評価額 ×(1−借家権割合×賃貸割合)

問56              問58

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