3級FP過去問解説 問57　2016年5月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

アパート等の貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、（　）の算式により算定される。

１．家屋の固定資産税評価額 ×（１−借家権割合×賃貸割合）

２．家屋の固定資産税評価額 ×（１−借地権割合×賃貸割合）

３．家屋の固定資産税評価額 ×（１−貸宅地割合×賃貸割合）

家屋の相続税評価額に関する問題です

貸家の評価額＝自用家屋評価額×（１−借家権割合×賃貸割合）です。
つまり、自宅としての評価額から、借家権と賃貸分を差し引いて評価するわけですね。
なお、自用家屋（自宅）の評価額＝固定資産税評価額×1.0　です。

従って正解は、１．家屋の固定資産税評価額 ×（１−借家権割合×賃貸割合）

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