問59 2015年10月学科
問59 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
相続税の計算において、貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の価額は、（ ）の算式により評価する。
１．自用地としての価額×（１−借地権割合）
２．自用地としての価額×（１−借家権割合）
３．自用地としての価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
問59 解答・解説
土地の相続税評価額に関する問題です。
貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額＝自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
＝自用地評価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
よって正解は、３．自用地としての価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
問58
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