問51 2015年10月学科
問51 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
不動産の価格を求める鑑定評価の手法のうち、（ ）は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法である。
１．原価法
２．収益還元法
３．取引事例比較法
問51 解答・解説
不動産の鑑定評価に関する問題です。
不動産の価格を求める鑑定評価の手法については、それぞれ以下の通りです。
・原価法…対象不動産の再調達原価を求め、減価修正（経年や陳腐化などで価値が下がった分を修正すること）を行う手法
・取引事例比較法…市場で現実に発生した類似の不動産取引を価格判定の基礎とする手法
・収益還元法…対象不動産が将来生み出すと予測される純収益の総和で評価する手法
よって正解は、１．原価法
問50
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
