3級FP過去問解説 問29　2015年9月学科

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

相続税において、貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の価額は、「自用地としての評価額×(１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)」の算式により評価する。

１．○

２．×

土地の相続税評価額に関する問題です。

正解は、○。貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額＝自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
　　　　　　 　　　＝自用地評価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）

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